Bezugsbereits EFH: 6.5 bis 7.5 Zimmer mit viel Platz

188 m2 Wohnfläche plus Nebenräume

kinderfreundlich

eigener Sitzplatz & Garten

eigener Gewölbekeller

zentrale Lage

in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof, Städtli und Einkaufsmöglichkeiten

neuwertige Luft-Wärmepumpenheizung (2021)

Grosszügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit 6,5 bis 7,5 Zimmern und Garten im malerischen Städtli Neunkirch

Bezugsbereit flexibel nach Vereinbarung ist diese perfekte Familienlage mit 188 m2 Nettowohnfläche und 6,5 bis 7,5 Zimmer | Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz im Zentrum von Neunkirch | neue Luft-Wärmepumpenheizung | 150 m ins Zentrum, 400m zum Bahnhof | Festpreis CHF 795’000

Das gut unterhaltene Einfamilienhaus mit 6,5 bis 7,5 Zimmern und Garten beim Zentrum von Neunkirch bietet der ganzen Familie richtig viel Platz auf vier Geschossen für Wohnen, Hobby, Homeoffice/Arbeiten, Spielen, Kreativität - und dies alles mit einer zeitgemässen Heizung dank der neuer Luft-Wärmepumpe (2011).

Im Aussenbereich überzeugt der Sitzplatz und Gartenbereich. Im Erdgeschoss bestehen zwei Zimmer und der Zugang zum Sitzplatz und Garten. Im Obergeschoss bieter der Wohnbereich mit Südausrichtung grosszügigen Platz für Wohnen und den Bereich Essen mit offener Küche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und im Dachgeschoss besteht ausreichend Platz für vielfältige zusätzliche Nutzungen von Homeoffice über Homekino bis zum Spielraum oder weiterem Wohnzimmer beim optionalen Ausbau mit optionalen Gauben. Zudem gehört der Gewölbekeller zum Wohnhaus. Parkplätze bestehen keine auf dem Grundstück, aber in unmittelbarer Umgebung. Neunkirch - wo sich Geschichte und Zukunft treffen - ist ein offenes und attraktives Landstädtchen mit einem umfassenden Infrastrukturangebot und sehr gut erhaltenen Städtli.

Für Dienstleistung, Gewerbe und Industrie steht eine gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung. Mit dem ÖV erreicht man Schaffhausen vom nahegelegenen (400m) Bahnhof in 13 Minuten und in weniger als einer Stunde Städte wie Zürich, Basel, Singen, Waldshut oder Winterthur.

Neunkirch ist eine beliebte und wachsende Wohngemeinde mit Zentrumsfunktionen, aktuell rund 2'400 Einwohner*innen und einem einmaligen, historischen und sehr gut erhaltenem Städtli. Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, Tagesstrukturen, ein Einkaufsangebot vom Hofladen bis zum Grossverteiler, diverse Dienstleistungsangebote, ein Ärztezentrum, Altersheim, Sportanlagen, ein Schwimmbad und einen Segelflugplatz mitten in einer intakten Klettgauer Landschaft laden ein. In Neunkirch können Sie wandern, biken und die vielfältige Klettgauer Fauna und Flora bestaunen oder sich in einer der Gaststätten verwöhnen lassen. Der Südranden lädt zum Entdecken oder zum Grillieren an einer schattigen Feuerstelle ein. Über 30 Vereine - vom Sport bis zur Kultur - sorgen für reichhaltige Aktivitäten und gewährleisten die gesellschaftliche und soziale Vernetzung. Der Gemeinderat setzt sich dafür ein, dass Neunkirch seine hohe Wohn- und Lebensqualität weiterentwickelt und dass zukunftsweisende Bauten realisiert und historische Gebäude restauriert werden.

Den Charme der nahen Stadt Schaffhausen mit rund 37’000 Einwohnern machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, bietet weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die Schaffhausen als grünen Gürtel umgeben. Schaffhausen bietet direkt vor der Haustüre viel Lebensqualität im Grünen und kurze Distanzen – von der nahen Natur, den Rhein, die historische Altstadt mit ihren 171 Erkern bis zu den dank direkter Autobahnanbindung und direkten Zugverbindungen bestens erschlossenen Orten Winterthur, Zürich, Konstanz oder dem Flughafen Zürich.